통합 검색
통합 검색
개발계획, 시장환경
- 작성자 관리자
- 조회수 26
2024-06-01 13:33:26
개발계획, 시장환경 7.19
주변 개발
1. 흥덕역 초역세권 1번 출구 바로 앞
인덕원-동탄선 복선전철 및 용인경전철 연장/ 더블역세권
2. 삼성전자 용인파운드리 공장/ 총 300조원 투자,
생산 유발 700조, 고용 유발 160만명
3. 용인 플랫폼 시티 도시개발구역 지정(GTX 용인역, 구성역)
4. 일양 식품 본사 및 연구소 개발(신약 개발 산업 단지)
주변 환경, 시장 환경
1. 광교 신도시 개발,
사업 단지, 주거, 행정, 상업의 자족행정 복합 도시 형성
2. 광교 시장 환경 => 광교 시세
광교신도시 84㎡ 실거래가 최고가 15.8억에 거래
3. 광교 시장 환경 => 광교 분석
진입 장벽이 높은 광교 신도시 대체 제로 흥덕 지구 유력
4. 경쟁 상품 분석: 인근 12평 오피스텔 4.5억 형성
업무시설, 근린생활지역, 주거형 오피스텔로 공급
5. 표준 건축비 상승 -> 분양가 상승 가속화
지금이 내집 마련의 최적의 타이밍, 오늘이 가장 싼날
6. 주거용 오피스텔 -> 아파트와 같은 프리미엄 형성
당 사업지 초역세권, 학군, 생활인프라 등 입지 프리미엄 가능
댓글 0